テーマ:メール

最近のメールから

■ タワーマンションのため契約から1年以上経ています。  その間、販売会社、設計会社、管理会社からの説明会を受けましたが、売主3社の  いずれの社員にもお会いしておりませんし、これまで売主をあまり意識したことが  ありませんでした。   また、どちらかと言うと、交渉が不得手ですので、これからはかなりの努力を要し  そう…
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最近のメールから

■ 売主検査記録の提示は、ちょっと歯切れが悪かったです。  施工図のコピーは、相変わらずですので、”多くの売主が「参考図」と書いて提出  しているのに、この売主は何故対応しないのか” で行きたいと思っています。     最後に、「売主が立ち会わないといけませんか?」などと、いまさら・・・なことを  言っていました。  もち…
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最近のメールから

■ 売主からは50パーセントの情報しか伝えてもらっていなかった。  そのことに関しては、憤りを感じ、現在戦っております。  自分自身のためです。村上様にサポートをお願いすることは、厳しい姿勢で、  自分自身を追い込み、納得のいく形で、買物をしたい、後悔したくない一心です。  今できることを、やるという一心です。  自分…
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最近のメールから

■ 昨年12月に内覧会の同行・アドバイスをお願いしましたKSと申します。  早いもので,12月のマンションの契約,村上様に内覧会のご都合を伺って  から約9ヶ月経とうとしています。  その間に村上様のブログやメールマガジンを拝見するたびに,耐震偽装に  エレベーター問題など昨今ほど建築業界に大きな課題が広く浮かび上がった …
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最近のメールから

■ 売主には、8月中旬までの回答を依頼したにもかかわらず全く連絡がなく、  昨日担当者に電話連絡しました。  「複数の売主が関係していることなので、すぐに結論は出せない。従って、  8月下旬を目処に連絡を考えている」とのこと。  返信用の封筒に記名と切手までつけたのに、連絡をしなかったのはなぜかと  聞くと、「連絡は、販…
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最近のメールから

■ メルマガを拝見しました。  村上さんに依頼した2年前の光景が思い出され、あの頃のことが懐かしく思い  出されました。  村上さんとの出会いで、今は幸せなマンション生活をすごしていることに、とても  感謝しております。 ■ 先日の内覧会検査ありがとうございました。  そしてお疲れさまでした。  もっと早くご挨…
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最近のメールから

■ 購入検討段階からの専門家の同席は、問題ないとのことです。  問題ないのは当たり前ですが(-_-#)  むしろ歓迎する、くらい言って欲しかったですが、そこまでの器ではなかった  ようです。  最近そういった客も増えているとも言っていました。  また、購入希望書は早いうちに提出した方がいいのでしょうか?  焦らせる作戦と…
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最近のメールから

■ 大切な最終確認の内覧会を、建築素人の自分達だけでもれなくチェックでき るかどうか心配でしたので、専門家の力が必要だと感じました。  いくつかの業者を検討しましたが、そのなかでも際立って村上様が売主に対し  て大変厳しい態度で臨まれていること、買主にも良い意味で厳しく対応されて  いることを知り、この方なら安心してお願い…
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最近のメールから

■ 今日モデルルームで担当の営業さんに確認してきました。  内覧会当日は売主の方も現地にはおられるとのことです。  ですが、各住戸の内覧は施工会社の人間が立ち会いだそうです。  売主(営業担当など)では、施工に関する知識が足りず、対応が二度手間  になりますのでと言われました。  (それも一理あるかなと思いますがどうなのでしょ…
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最近のメールから

■ 本日は大変お世話になりました。    検査後に反省会をできれば....と思っておりましたが、時間が無く申し訳ありません  でした。   概ね良好との評価をいただき「ホッ」としています。  (上階からの騒音の影響が酷かったことについては、入居後のコミュニケーションで   なんとかしようと思います。)   村…
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最近のメールから

■ 本当に今日はありがとうございました。  そして、お暑い中、お疲れ様でございました。   早速のブログ更新、読ませていただきました。  ちょっと照れくさいところもありますが、「世田谷区のTTマンション」の  大トリ(?)になれて光栄であり、うれしくもあります。   内覧会、、、この名前と実際の主旨は本当に違いますね。…
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■ さて、引渡しから早いもので2ヶ月経ちました。  総合的にはなかなか快適に暮らしています。  部屋の中は、仮のままのものだらけで、まだまだ揃っていないのですが・・・(笑)     先月、初めての臨時総会が開かれました。  その前に理事立候補の用紙も配られていましたが、当初は立候補には意欲的  だったものの、主人にも止められ…
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■ 本日は、朝早くから、遠いところへありがとうございました。  検査していただいた結果、大きな問題がなく、仕上がりも良いということで  安心しております。   検査終了後、共用施設の説明等があったため、村上様とお話する時間が  あまり取れなくて、申し訳ありませんでした。  夫婦ともども村上様には、大変感謝しております。 …
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最近のメールから

■ 住まいサーフィンというサイトでは、売主への働きかけは最終手段なので  十分注意が必要だというようなアドバイスをいただいたことがあります。 □ 本来、売主と買主との契約関係なのですから、何も注意など要する点など  ありません。そもそも販売代理などというシステムがおかしいのです。  どのような質問に対してどのようなアドバイス…
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■ 当物件は、第一期の販売は早々に見切りをつけ(日照を懸念する声が多く  現地を見せないと売れないと判断)、建物が完成したら棟内モデルルームを  オープンし、販売する方針にしてしまったため、現在販売自体を休止しています。  (モデルルームも閉鎖)   依頼書に記入しながら、「実は物件のことをよく知らなかったのではないか・・」…
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■  販売代理の担当者が説明不足、知識不足で非常に不安です。   このエリア最後の大型物件、MI不動産、広さ、間取りなどの点が気に入り、   また、金利の上昇と自分の年齢を考慮に入れ、ローンを組むのなら今しか   ないと思い契約しました。       しかし、一生住むつもりで契約したマンションですが、建築的な観点が   欠…
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■ 住まいのサーフィンで少しは存じてましたが、内覧会に5~7時間かける  村上様のお仕事振り(しかも半ばボランティアという)に、ただただ驚くばか  りです。   我々も売主(販売代理)に、契約等に際し、納得いくまで(結構しつこく)、  対応してきたつもりではありましたが、まだまだで、気を引き締めなければ  いけない・・と改…
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■ 北側の洋室に断熱折り返し部分があるのですが、その部分がGL工法という  ことが判明しました.  そこで、どういった対応方法があるかご教授ください。  こちらで考えているのは段差が出来てもいいので、GL工法部分を木枠にガラス  ウールを入れた工法に変更してもらうことしか思いつきませんでした。 □ どのようにしてGL工法と…
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最近のメールから

■ 村上様のご指摘の通り、上階のルーフバルコニーの下の住戸でなくてよかった  と思っています。私は、暑いからだめなのかと思っていましたが、上階からの騒音  がうるさいからなのですね。 ■ いよいよ内覧会検査が明日にせまりました。  何人かの購入者と情報を交換していますが、内覧会に専門家の方を同行してもら  った際に「施…
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最近のメールから

■ 自宅マンションの売却先が決まり、昨日、買主との契約が完了しました。  これで、やっと新居のことを考えられるようになりました。  ご連絡が遅くなってしまいましたが、内覧会検査依頼書をお送りします。  また、必要資料を明日付けで郵送させていただきます。 □ ご契約おめでとうございます。  売却がうまくいってよろしかったです…
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最近のメールから

■ 不完全なものを受け取る気持ちは一切ありません。  当然引渡しを拒否します。  現状の賃貸マンション(借り上げ社宅)の退去日は、余裕を持った形で会社に  申請するつもりです。 ■ 買主から売主への質問なのに、販売代理が直接回答してきたり、回答者が  施工者だったり・・・  全て契約当事者・売主がまとめて回答すべきで…
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最近のメールから

■ 手直し確認会に行ってまいりましたので、報告させて頂きます。   当日は、内覧会時と同様に、売主ST不動産のHS様、施工者HSKのO様の  立会いの下、指摘箇所を1箇所づつ確認致しました。  どの指摘事項についても手直しがされていましたが、1点だけ、洋室(2)の扉の  アンダーカットについて、洋室(1)とのカット幅が揃って…
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最近のメールから

■ その売主の物件が都心・城東エリアに集中しているため、悪い評判が立つ  と商売がしにくいだろうと思い、インターネットで検索してみたところ、大きな  悪評は見つかりませんでした。               過去の物件の買主にアンケートを取って、その結果を次の物件に生かす  という姿勢(たとえばポイント制のオプション)は評価…
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最近のメールから

■ 早速のご返事ありがとうございます。  少しですがメルマガ・ブログを読みました。  買主の皆さんが大変な労力と凄まじいエネルギーをもって対峙しないと、売主  に責任もってマンションの引渡しをさせることができないという現実が悲しく、  また憤りも感じます。   マンションだけは実物を見て購入を決めることの出来ない高額な買物…
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■ 「TTマンション」 8番手でお世話になりましたYSです。  本日、再内覧会検査を無事に終えました。  指摘事項はきちんと手直しされており、本当に満足のいく結果でした。  本当にありがとうございました。   今日は妻の母も一緒に参加で、終始にぎやかに笑顔で検査できました。  妻も義母も幸せそうに喜んでおりました。  今…
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最近のメールから

■ 内覧会チェックを一人で行う自信がなく、専門家に頼もうと考えていたところ、  同じマンションの住民の方が、村上様に内覧立会いをお願いして大変参考に  なったとの情報を聞き、是非お願いしたいと考えました。     「TTマンション」のレポート(トップバッター~10番目)を読ませていただき、  非常に感激しました  いろいろな…
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■ 村上さんは、今日が世田谷「TTマンション」の最後の検査だったのですね。  今日のブログを読ませていただいて、あらためて、村上さんに感謝です。  第2工区10件それぞれの検査がうまくいったのも、第1工区の時から、村上  さんや3件の依頼者の方々が売主に対して明確にメッセージを送り続けて  くださったからですね。   村上…
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最近のメールから

■ 昨晩メールをした後にブログとメルマガの過去ログを見させていただきました。  (当然、まだすべてとはいきませんが)。その上で再度お願いしたいと思います。   私のところ(D京)はMB地所とは違うとは信じたいですが、もし不具合、納得  しかねる対応があった場合は厳しい態度で臨むつもりです、  大きな買物なのですから。 …
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最近のメールから

■ 先週水曜日に無事引越しが終わりました。  当日は梅雨にも拘わらず天気もよかったこともあり、気持よく引越しができ  ました。  これもきっと自分の日頃の行ないがいいからだと、家内と双方で恩を売り  あってます。     戸建てを購入したと一番に実感するのが、早朝、階段の上り下りの音が、  今まではコンクリートのかわいた階…
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最近のメールから

■ 引渡し前の買主検査・確認作業は終了となりました。  売主の内覧検査等の対応には不満な点が多々残りましたが,少なくとも村上様  のご支援のおかげで,事前から「厳しい買主である」との印象を与えることができ  たと考えています。   その結果少なくとも,販売代理・施工者には誠実に対応してもらえているという  印象です。  改め…
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