テーマ:川柳

「朝日川柳」 「かたえくぼ」 掲載作品 2017

■ 朝日新聞の「朝日川柳」と「かたえくぼ」に掲載された私の句で、この一年間を振り返って  みられてはいかがでしょうか。 □ 朝日川柳 (通算)                   (撰者コメント)     (掲載年月日) 57. アメリカに出来てしまった活断層     (剣呑至極)        …
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川柳もどき 「完成間際」

川柳もどき 「竣工間際」 (順不同) □ 年末入居内覧会は七日前 □ 内覧会日売主勝手押し付ける □ 引き渡し今月なのに工事中 □ 第一期検査結果に青ざめる □ 内覧会お知らせが来て大慌て □ 外観立派だけど傾かないかしら □ 杭はちゃんと打ってるのね念を押す □ 契約の不備が今頃見つかっ…
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■□ 川柳もどき「マンション騒音」 □■

■ 騒音の種類 ◆ 外部騒音 (戸建ても同じですけど) □ 交通騒音   線路際安眠させてくれません   貨物列車の振動ってものすげえ   飛行機よ他人んちの上飛ぶなって   幹線道路深夜も走り続けてる □ 幼稚園・保育園   子供の声可愛いけれど甲高い   体調の悪い時など気に障る…
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■□ 川柳もどき 「バリアフリー」 □■

  一般論です。順不同バリアだらけです。 □ エレベーター前に意地悪階段 □ 高齢者階段上り下りできぬ □ なんでスロープ付けないんだよ □ スロープの勾配なるべく緩くして □ スロープの曲がり角なるべくなくす □ 雨の日雪の日滑り防止策も □ 昔の団地高齢者のこと考えず □ 分譲時には皆…
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■□ 川柳もどき「タワリングインフェルノinロンドン」 □■

■■ 2017年6月14日ロンドンの27階建てタワーマンションにて大火災発生。  百人近い死者・行方不明者。火元はマンション内冷蔵庫。  築43年、120戸の公営住宅。  アメリカ映画「タワリングインフェルノ」とほぼ同時期の建設とは。  工期2年の外壁等大規模改修工事を去年完了したばかり。   □ 暗闇に紅蓮の炎めらめらと …
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■□ 川柳 「加計学園」 □■

■ 今治市に獣医学部新設 □ かけがいのないオトモダチの為の特区 □ 特別な特区とっくにバレ □ 岩盤にドリル穴開けするマリオ □ 忖度しろよかけがいのないオトモダチ □ かけだしの頃アベちゃんにお給料 □ 学園が年14万払ってた □ お世話になったアベの恩返し □ 政権幹部抱き込んで…
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■□ マンション川柳(もどき)「設備」 □■

■ 見える設備より隠れてる設備 □ 水湯ガス排水換気電気通信 ■ 給水 □ 給水方式二通りあり   □ 受水槽式と直結増圧式 □ 受水槽常時貯水の安心感 □ 衛生面や維持管理手間かかり □ 受水槽のスペース必要 □ 受水槽要らない直結方式 □ 配水本管直結衛生的 □ …
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■□ マンション川柳(もどき)「構造」 □■ 2017

□ 建物を支えるのは地盤と杭 □ 地盤良ければ直接基礎で杭要らぬ □ 東京では地盤いいとこ僅かしか □ ほとんどが地盤悪くて杭で支持 □ 杭種類現場造成杭既成杭 □ 支持層が平坦ならば安心だ □ 丘陵地の支持層凸凹多し □ 横浜は丘陵地多い要注意 □ 横浜ってイメージ抜群だけどもね …
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■□ 「マンション防犯対策川柳(もどき)」 □■ 2017

■ 契約前 □ セキュリティシステム パンフを熟読 □ クォリティブック説明図解入り □ 「安全」「安心」の字に惑わされるな □ 安心しろというが安心できるかな □ 安心か判断するのは自分だよ □ モデルルームで説明させる □ 根掘り葉掘り質問攻めにし □ 実際に触ったり動かたりし …
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■□ 「子供の墜落事故防止川柳」 □■ 

■ マンションでの子供の事故が後を絶ちません。 特に、墜落・転落事故は死亡や大怪我に繋がります。  子供を守るために、大人が徹底的に予防する必要があります。 □ 事故の原因としては、建築的な(ハード面での)欠陥・不具合に因るものと、  人為的な(ソフト面での)ミスに因るものとあります。   □ 建築的な欠陥・不具合は…
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■□ 川柳もどき「森友学園問題」 □■ 2017

□ 発端は豊中市議の訴訟から □ 瑞穂の国小学院とかの土地 □ 調べると何やら怪しい気配する □ その経緯朝日新聞報道し □ 財務局売買価格非公表  □ 市議熱意非開示取消し訴える □ マスコミに騒がれ一転公表 □ マジックで十億の土地手に入る □ 安いなんてもんやないタダ同然 □ …
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■■ 川柳もどき「豊洲市場」■■

□ 期待された豊洲市場に毒が出た □ 築地から移転直前さあ大変 □ ガス工場の跡地買うとは □ ミスマッチ食品市場 毒の土地 □ 食品市場汚染の土地に建てちまい □ 毒の土地選んじまった初動ミス □ 水産業者移転オープン準備済 □ 延期されたら死活問題 □ かといって危険な土地に移れるか …
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■□ 年度末完成マンション vs 川柳(?) □■

■ 何故年度末完成物件が多いの? 何故出来が悪いの? 何故トラブルが多いの? ■ □ 春から新居での新生活を迎えたいという住宅購入者の気持  ⇒ 気持よく新居で春を迎えたい  ⇒ どうせなら桜の時期に越したいね □ 春は転勤引っ越しの時期  ⇒ 転勤ばかりはどうにもならん  ⇒ ただでさえ忙しい時期っ…
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■□ クォリティブックvs川柳(?) □■

□ 上質なマンションブランドとしてのポジションを定着させるべく、  ブランドの訴求を図ってまいります。  ⇒ 訴求とは「購買意欲に働きかける」 □ 安心のクオリティ お客様の声を基に、より満足度の高い商品を。  ⇒ 客の声ホントに聞いてくれるのネ  □ 快適な暮らしは安心・安全な住まいのうえに成り立つものと…
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■□ マンションHPvs川柳 □■

■ みなさま多分、ホームページを真っ先にご覧になることでしょう。  そこで酔ったり引っ掛ったりしないように、注意したほうがいいんじゃ  ないかなと思われることを、わかりやすく川柳調にまとめてみました。 ■ 予告広告 □ この広告は予告広告です。  本件販売では販売価格の最終確定に至っておりませんが、販売開始に  …
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■□ 川柳 「マンション欲しい」 □■

□ 狭くって物が家じゅう溢れてる □ こんなに狭きゃ気分が滅入る  □ 狭いながらも楽しい我家♪ 古いわねえ □ 家賃安いが結露酷くてカビだらけ   □ 毎朝の結露拭き取りオレがやり □ キッチン古いゴキブリ出るし □ 悪かったね俺もゴキブリ言われとる □ 流し台夢は人造大理石 □ すっきり…
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■ □ マンション販売 謳い文句vs川柳 2017 □ ■

  皆様、新年おめでとうございます。  年も改まり、今年こそは新しいマンションを手に入れるぞと、一念発起  された方も多いのではないでしょうか。  最初に目にするのが、販売パンフレットやHPの謳い文句ですね。  実はこれがなかなかの曲者でして、用心してかからないと大変なことに  なってしまいます。  一見秀逸な文…
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■ 「傾きマンション」 川柳 2016 ■

■ 最大級欠陥の所謂「傾きマンション」に結論が出ました。  一住民の貴重な気付きにより建物の傾きと杭工事の大欠陥がみつかり、2年間もの  紆余曲折の末、全棟建て替えということになりました。   マンションの売主・施工者に、いやそれどころか業界全体に、杭だけでない様々な  問題を含んでいることが改めて露わになりましたので、最初…
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■ 内覧会検査 横浜市の「TPYS」マンション 後篇その3 ■

(この前に、後篇その2があります) 2015年 3月31日 ■ BYさんからメール    □ 今回は、先生にその後のご報告をさせていただきたく存じます。   遅くなりましたことお詫び申し上げます。 □ 本日仕事を終えた後夕方に、無事引き渡しを受けました。  この日を迎えられましたのも、ひとえに先生の…
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内覧会検査 横浜市の「TPYS」マンション 中篇その1

(この前に、「前篇その2」があります) 2015年(去年) 1月31日 ■ BYさんからメール   □ 売主完成検査記録(添付)についてコメント致します。  ・設備関連の検査記録がない。  ・確認欄「MJR」を付け足してある。これまでは施工監理担当に丸投げで、売   主の確認は無かったの…
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■■ 暑いですねえ川柳 2016 ■■

■ お暑うございます。  皆様お元気でいらっしゃいますでしょうか。 年々暑くなる夏をなんとか乗り越えましょう。  いつものような堅苦しいリポートはしばし忘れて、ばかばかしい  「暑いですねえ川柳」でもいかがでしょうか。 □ 暑いときゃ息抜きしなきゃ身がもたぬ □ 熱帯魚ついに到達北海道 □ 冷房し暖房し…
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■ 売買契約用資料事前調査結果 「ASO」マンション ■

□ 提供資料  ・ コンセプトブック(販売パンフレット)  ・ プランガイド(図面集)  ・ エリアガイド ■■ 概要書  ■ 物件概要 □ 売主AB不動産は地方本社の中堅ディベロッパー。 □ 施工者HSKはマンション建築を多く手掛けている建設会社。 □ 設計監理者は施工者HSKが兼ねてお…
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■ 売買契約用資料事前調査結果 「TSB」マンション ■

□ 提供資料  ・ 販売パンフレット  ・ 図面集 ■■ 概要書  ■ 物件概要 □ 売主は戸建住宅メインであるがマンションも販売している。 □ 施工者は小規模建設会社である。 □ 設計監理者は施工者とは別の設計事務所が担当しており、設計監理の独立性は  保たれている。 □ 竣工予定 …
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■ マンション契約用資料調査結果 「MCB」マンション ■

□ 提供資料 ・ 販売パンフレット ・ 図面集 ・ 契約候補住戸間取図 ・ クォリティガイド   □ 立地・周辺環境についてはコメントできません。  建築物に関する所見のみとさせていただきます。 ■■ 概要書  ■ 物件概要 □ 売主 NS建設は地域密着型ディベロッパー(建設業…
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■ 内覧会検査 板橋区の「PIH」マンション 中篇 ■

2015年 7月15日 ■ 私から □ 添付の検査依頼書最終版を確認致しました。 □ 「PIH」○○○号室の買主検査への立会いを、8月6日(木)9:30~に予定  致します。 7月16日 ■ TAさんから □ 日程確定のご連絡ありがとうございました。  本日付で売主に事前確認事項をメール送信…
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■ 内覧会検査 板橋区の「PIH」マンション ■

2015年 5月25日 ■ TAさんからメール □ 突然のご連絡大変恐れ入ります。  本年9月に引き渡し予定にて、今般、新築マンションを購入致しましたTAと申し ます。  村上様のご著書とブログを拝見しまして、内覧会検査の重要性をひしひしと実感  しておりまして、つきましては内覧会検査にお力添えを頂きたいと…
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■■「虫食い川柳」 欠陥マンション篇 解答 ■■

■ 前号の虫食い川柳いかがでしたか?  新聞記事やテレビ報道などをよく見ていらっしゃる方には簡単だった  ことと思います。   今号は解答篇です。  さて、何点取れましたでしょうか。 あ □ 悪役に抜擢○○○会社                ○○○   杭建材 □ 安全が○○損得で左右され      …
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■■ 虫食い川柳「欠陥マンション」篇 ■■

■ みなさま、年度末でさぞかしお忙しいことと思います。  でも、待ちに待った桜もやっと咲き始めましたね。 □ さて、ブログのリポートですが、去年2015年10月23日から今年2016年  3月11日までの間、依頼主(買主)SOさんの「GIT」マンション及び 「BUM」  マンションの検査リポートを一貫して掲載して参りました。…
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■ ■ 「BUM」マンション 内覧会検査 後篇 ■ ■

(この前に中篇があります) 2015年 8月2日 ■ 検査依頼主(買主) SOさんから □ 昨日は猛暑の中、内覧会(買主)検査をして頂き、ありがとうございました。  昨年、白紙解約した「GIT」マンションと同じ目に合わないように対策を村上  様に助言頂き買主検査を迎えられました。  猛暑日の中、検査頂きあり…
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