最近のメールから

■ 「最悪の売主」登場です。
 売主からの回答は、大変残念ながら,事前に販売代理からあった説明と
 変わりのない内容でした。
 次の当方のアクションとして,MB地所支店長宛に手紙を書き再要求します。

 # 余談 : あまりの回答内容のため(?),昨夕から珍しく体調を崩してしまい,
 本日は自宅療養しております。

□ まだまだ先は長いのですから、そんなに深刻にならないようになさって
 ください。
 

■ 昨日は私達のマンションの内覧会で徹底的な検査を行っていただき、本当に
 ありがとうございました。
 とりあえず昨日で大きな山は乗り越えられたかと思っています。
 引き続き、引渡しまで頑張ります。

□ 先陣として頑張っていただきまして、ありがとうございました。

  > 今日も同じマンションで立会われていらっしゃるとのこと、

  ⇒ 今日のお宅は1階上の隣の隣でした。
   バルコニー手摺から顔を出せば、お互いにわかる位置関係でした。
  
  > そちらの住戸はどうだったのか、非常に気になるところなのですが、
  > よろしければ差し支えない範囲で教えていただけないでしょうか?

  ⇒ よろしければ今日のブログを御覧下さい。
   今日の方も昨日のブログを読まれて、NY様宅の検査状況を知った
   上でこられましたので、かなりリラックスしておられました。

  ⇒ バルコニー隔てパネルの隙間については、今日の方は、指摘した
   その場で、こんな状態は認められないと塞ぐよう指示なさいました。


■ お陰様で無事内覧会検査が終了いたしました。
 内覧会というものは、出来たマンションのお披露目くらいの気持でいた全く
 の無知な私共でしたが、今回、買主にとって大事な日であるということを知
 りました。

  内覧会当日だけではなく、それ以前から売主との交渉、マンションのチェック
 等いろいろアドバイス頂き本当に勉強になりました。

  事前の売主との交渉中に感情的なやりとりがあり、今日も少し覚悟してい
 たのですが、NM不動産やKG組の人達がとても誠意ある対応をして下さり、
 終始進めやすかったと思います。
 
  昨日の一番手の方の検査で指摘されたバルコニー床仕上の不具合を、同様
 の状態だった私共宅も内覧前に直してしまったというNM不動産の対応は
 立派だとつくづく感じました。

  チェック項目が大変少なく、村上先生からも大変いいマンションに巡り会え
 たとのお言葉を頂き、とてもホッとすると共に大変嬉しい気持になりました。

□ 内覧会検査おつかれさまでした。
 理想的な購入者検査でした。
 完成度は高く、技術的な指摘は非常に少なく、安全に関する設計上の気配り
 もしっかりされていました。

  売主・施工者とも誠実な対応でも良かったですね。
 「失敗は許されない」という背水の陣で臨んだ結果の大成功でした。
 しっかり手直しされ、満足されて入居されることを期待いたします。


■ 売主側からの回答が来ましたが、立会いについては「ゼロ回答」でした。
 到底納得できませんので、即日、再考を要求しました。
 村上様のおっしゃるように、手ごわい相手ですね。。。
 こうなると、意地でも売主を引っ張り出したくなりました。

  前に紹介いただいたMB地所と戦っている方のサイト同様、売主の社長に
 手紙を出すことも視野に入れないと。


■  ブログ拝見しました。
 自分達のことが書かれるというのは、何かくすぐったいような、とても不思議
 な感じがするものですね。
 偶然にも、村上様が同じマンションで2件担当されて共通の指摘をされている
 ことから、バルコニー隔てパネルの隙間の件などもより説得力が高まって、
 売主からの対応も期待できるのではと考えております。
 これは嬉しい偶然でした。


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  一級建築士 ・ マンション管理士
  村上 健
  HP   http://www5d.biglobe.ne.jp/~t-muraka/
  メルマガ http://www.melma.com/backnumber_63026/
  ブログ  http://kensanno-mansion-advice.at.webry.info/

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