健さんのマンションアドバイス

アクセスカウンタ

zoom RSS 最近のメールから

<<   作成日時 : 2006/05/17 20:53   >>

ブログ気持玉 0 / トラックバック 0 / コメント 0

■ 今週は、みなさん再内覧会の真っ最中です。
 我が家は主人の都合で、来週にずらしてもらうことにしました。
 その前に、私から売主、販売、施工主にまとめてメールで確認事項を送って
 みました。
 それに対してすぐさま反応して返信してくださったのは、OB組の所長さんでした。
 内容も紳士的でさらに好感度アップです。


 □□ スピード意識・危機感・チャレンジ精神 □□

  ↑これ、その所長からのメール署名欄に書かれていました。いいですね。

  売主ST不動産からは、本日手直し完了確認報告のFAXとともにメールが
 届きましたが、殆どの項目は再調整、再確認も済み判子が押されていました。


(BCC)
■ この度は内覧会の通知ありがとうございます。
 只今海外出張中ですが、内覧会にあわせ一時帰国を予定しております。

  誠に恐れ入りますが、航空券の手配のため、ご指定していただいた日時に
 変更がないことを御確認の上、御連絡いただけますようお願い申し上げます。

  内覧会後直ちに再出国しなければならないため、今回の内覧会で入居まで
 スムーズに運べることが確認できることを期待しております。つきましては、
 添付にあります当方からの御質問にお答えいただき5月16日までに御連絡
 いただけますようお願い申し上げます。

  内覧会当日、家内が四国の実家から出てまいりますため、子供たち二人を
 連れてまいります。誠に恐れ入りますが託児所の予約の程、お願い申し上げ
 ます。


■ もしかしたら、私も村上様と同じく、おかしいことはおかしい。間違っている
 ことは間違っていると、はっきり(少し強く言い過ぎてしまう傾向はありますが・・・)
 言ってしまう性格でして・・・、


■  内覧会の準備や当日の進行を取り仕切ることが売主代理人の業務であること
 には支障ない。
 しかし内覧検査における買主指摘事項の確認と,対処方針の回答は売主が行う
 べきとの考えを申し上げました。


■ 「モデルルーム見学回数はBNさんがナンバー1です」と言われたくらい、よく通い
 ました。
 購入に際して気になることはハッキリ尋ねてきましたし、担当さんもまめに連絡をく
 ださいました。  
 不信感があるとすれば、同シリーズの友人宅が2年経った時の内装面でややボロ
 ボロしていたので、我が家も今後どうなっていくのかなと。
 それから、管理会社はしっかりやってくれるかな?ってところです。
    

■ また、昨日も夜間に現地確認に行きました。
 フローリングが剥がれた状態でしたので、中を確認すると・・・ガムテープがいっぱい、
 床暖−フローリングの接着部分も無理やりはがした為に、床暖のコート部分が破れ
 ていたり、クシャクシャになっていました。
 写真を撮った上で、添付してクレームを入れたところ、謝ってはいましたが、さすがに
 「これがDWハウスのクオリティなんですね?」と久々に切れてしまいました。


■ 昨日は本当に有難うございました。
 指摘事項も少な過ぎます、とおっしゃっていただけたので、それまでの緊張が一気
 に解けたような気がしました。
 会社から戻ったときには、さすがにぐったりして、すぐに眠ってしまいました!
 今日は、入居説明会だったので、ますます入居に向けての楽しみが沸いてきました。


■ 本日の内覧会、お立会下さいまして本当にありがとうございました。
 私はGCの本日の対応の酷さにかなり精神的なショックを受けましたが、村上様は
 いつもこんな感じで内覧会立会いをされているかと思うと、その精神力の強さや
 仕事に対する姿勢に感銘を受けました。


■ ST不動産販売は、購入することがほぼ決まりだしてからは、説明不足等、
 フォローに欠けている。
 ローン関係の書類で、不明な点があり、わざわざ担当者のところまで出向き、
 確認を取りながら、記載したにもかかわらず、不備が発見され、審査が遅れた。
 プロ意識に欠けているところがあるような気がします。



 ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ ☆

  一級建築士 ・ マンション管理士
  村上 健
  HP   http://www5d.biglobe.ne.jp/~t-muraka/
  メルマガ http://www.melma.com/backnumber_63026/
  ブログ  http://kensanno-mansion-advice.at.webry.info/

 ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ ☆


テーマ

関連テーマ 一覧


月別リンク

ブログ気持玉

クリックして気持ちを伝えよう!
ログインしてクリックすれば、自分のブログへのリンクが付きます。
→ログインへ

トラックバック(0件)

タイトル (本文) ブログ名/日時

トラックバック用URL help


自分のブログにトラックバック記事作成(会員用) help

タイトル
本 文

コメント(0件)

内 容 ニックネーム/日時

コメントする help

ニックネーム
URL(任意)
本 文
最近のメールから 健さんのマンションアドバイス/BIGLOBEウェブリブログ
文字サイズ:       閉じる