健さんのマンションアドバイス

アクセスカウンタ

zoom RSS ■□ クォリティブックvs川柳(?) □■

<<   作成日時 : 2017/02/24 09:31   >>

ブログ気持玉 0 / トラックバック 0 / コメント 0

□ 上質なマンションブランドとしてのポジションを定着させるべく、
 ブランドの訴求を図ってまいります。

 ⇒ 訴求とは「購買意欲に働きかける」

□ 安心のクオリティ お客様の声を基に、より満足度の高い商品を。

 ⇒ 客の声ホントに聞いてくれるのネ 

□ 快適な暮らしは安心・安全な住まいのうえに成り立つものと考える

 ⇒ その通り後は実行あるのみよ

 ⇒ 本当に安心させてくださいね

□ サステナブルな住まいと暮らしを総合的に考える

 ⇒ 日本語で仰っていただけません

□ 長く使えるために品質性能を追求する

 ⇒ 人生百年時代になるんです

□ お客様の生の声を重視してマンションづくりに生かせる体制を実現しています

 ⇒ ホントに重視していただけるんですね

□ 確かな建物品質へのこだわり

 ⇒ こだわりは実行をするためにある 

□ お客様の暮らしを守る安心安全へのこだわり

 ⇒ 具体的にお願いしますね

□ 独自の品質管理

□ 独自の品質マネジメントシステム

□ 独自の基準を用いて品質チェックを行います。

□ 当社独自の基準で厳しく行われる開発・施工管理

 ⇒ 独自独自ってそんなに違いある

 ⇒ あったらいいな各社の「独自」比較表 

□ 国土交通大臣が指定した評価機関が住宅性能の等級を評価する
 「設計住宅性能評価書」および、建物完成後に「建設住宅性能評価書」を
  全物件で取得いたします。

 ⇒ 今やどこのデベも取得してますね

 ⇒ 取得してるってだけで安心しちゃあダメ

 ⇒ 評価内容こそが問題

 ⇒ 「設計評価書」見せないデベ多い

 ⇒ 引渡し書に入れりゃいいってもんやない

 ⇒ 中身見て契約しなきゃ意味がない

 ⇒ 「建設評価書」落ちてませんか「設計」より

□ 第三者機関による厳しい視点が入ることでマンションの品質を高め、より高水
準の空間を皆様にご提供することが可能になります。

 ⇒ 第三者ったって営利企業

 ⇒ 第三者 公正だとは限らない

□ 基礎や建物の構造などを詳細に解説した「クオリティブック」をマンション毎
に作成し、モデルルームへ来場されたお客様にマンションの品質がひと目でご理
解いただけるようお渡ししています。

⇒ インテリアのかっこよさよりこっちよね

 ⇒ 書かれてることは実行されるのね
 
□ 「目に見えるクォリティ」 OQ

  「目に見えないクォリティ」LQ

  「感じるクォリティ」 EQ

 ⇒ クォリティにもいろいろあるね

 ⇒ 聴こえるクォリティ聴こえないクォリティ

□ 各工程において当社の社員が徹底的チェックを行い

 ⇒ だったら欠陥なんか出ない筈

□ マンションはひとつひとつが手づくり

 ⇒ 手作りで大変なのはわかります

 ⇒ ひとりひとりの住まいなんです

 ⇒「手づくり」を不具合の言い訳にした

 ⇒ クレームへの対抗手段の「手づくり」

□ 住まいに関するお客様の疑問や不安を解消したい。

 ⇒ いいこと書いてる建前立派

□ 構造など目に見えない部分にも徹底したチェックを行い、品質を高めながら、
 分譲、販売、竣工から引渡、アフターサービスへとつなげているのです。

 ⇒ 「にも」じゃなく見えない部分「こそ」でしょう

□ 内装工事に着手する前の建築現場をご覧いただける建築現場の見学会を開催

 ⇒ 良い心がけ他社も見習え

□ 品質管理への徹底したこだわり。百聞は一見に如かず。途中ですがお披露目会
 です。

 ⇒ 工事中なのに「お披露目会」はなかろうて

 ⇒「施工状況確認会」とでも言え

□ 完成後には見ることのできない工事の各段階をできるだけご覧いただけるよう
 配慮し、現場のスタッフがガイド役として、設計・施工に関するさまざまな質問
 にお答えします。

 ⇒ 立派なデベさん業界引っ張って

 ⇒ 内覧会では時すでに遅しネ

□ インターネット上で施行現場の公開を開始いたしました。

 ⇒ 施行現場じゃなくて施工現場でしょ

  ここでは、ご契約者様専用のIDとパスワードで専用のWebサイトにアクセスする
 ことで、購入したマンションの最新の工事状況や入居までのスケジュールといった
 情報をご確認いただけます。

 ⇒ ありのままを見せて下さいませませ

□ 大切な住まいの“現在”をいつでもWEBでチェックしていただけます。

 ⇒“我家”の“現在”を見れるんですよね

□ 「このマンションはきちんと造られているのか?」という最大の疑問を可能な
 限り払拭する「構造レポート」と「建築レポート」。

 ⇒ そこなんですよ心配なのは

 ⇒ 杭が届いてるとか傾いてないとか 

 ⇒ ひどい目に遭った傾きマンション 

 ⇒“可能な限りが”邪魔だなあ

□ どんなことでも基礎が大切です。それは、マンションも同じです。

 ⇒ わかっていらっしゃるようですね

 ⇒ 知識でなく実行することが基礎

□ 施工行程の各段階において、独自のクオリティブックに沿って400項目以上
 について合計8回、複数の社内一級建築士による直接検査を実施。

 ⇒ 回数わかった 検査員の質は

 ⇒ 検査結果は無論提出されるよね

□ 重大な施工不具合の発生防止

 ⇒ 不具合どころか欠陥あったよね

□ 検査記録の保管・整備を行う

 ⇒ 杭打記録なかったり捏造したり

□ 専門知識を持つ当社社員が立会検査及び書類検証を行う

 ⇒ 真面目な人でお願いします

□ ※ 当社の立会検査は抜取検査であり全数検査ではありません

 ⇒ 何かあってもこう書いとけば

□ 事前に敷地調査とボーリング調査、標準貫入試験などの地盤調査を実施して
 います

 ⇒ あたりまえよねどこもやってる

 ⇒ それなのに傾いちゃったのは何故

 ⇒ 調査結果を判断する眼こそ大事

□ 配筋検査(かぶり厚さ検査)

  コンクリートスランプ試験

 ⇒ あったりまえのこと書かなくっていんじゃない

 ⇒ でも書かないとやってないかと思われる

 ⇒ それもそう どの社もみんな書いてるし

 ⇒ 横にらみ 同じこと書いてる

 ⇒ だからどんどん分厚くなるの

□ 当社では着工から引き渡しまで様々なチェックを行い、建物の完成時には、
 建物全体の仕上げや機能を検査する主要検査も行います。

 ⇒“当社では”ってのが気に入らぬ

 ⇒ 御社だけじゃないどこでもやってるよ

 ⇒ 問題は検査結果を出すことよ

□ 御引き渡しの直前まで、検査を何度も何度も繰り返します

 ⇒ 検査結果は無論提出されるのね

□ 対震枠玄関ドア
 
 ⇒ その前に壁が歪まぬほうが先

□ 管制運転付きエレベータ

 ⇒ 今やどこでも当たり前よね

 ⇒ 災害避難時乗ってはダメ

□ 共助活動の必要な備品を準備する防災倉庫

 ⇒ 出水時水没しない階にせよ

□ オリジナルの防災リュックを全戸標準に装備しました。

 ⇒ すぐ出せる所に置いておかなきゃね

□ いざというときの行動をまとめた防災マニュアル

 ⇒ 読まなきゃだめよ家族みんなで

 ⇒ よく出来てますよ「東京防災」

□ 簡易取扱説明書
 様々な設備機器の全ての説明書を読むのは大変です。
 特に知っておいていただきたい点について、1枚の冊子にまとめてお渡ししてい
 ます。

 ⇒ 全部なんかとても読めない いいことだ

 ⇒ 住む前に読む基本の基の基

□ 竣工後、原則として約3ケ月目、1年目、2年目に実施する定期アフターサービス
 を、売主である私たちが実施いたします。

 ⇒ 忘れずにちゃーんとやってくださいよ

 ⇒ 忘れられぬようカレンダーに書いとこう

□ 将来のアフターサービス期間2年終了後の専有部の不具合・故障などの困り
 ごとに応えるメンテナンスプログラムをご提供しております。
 お引き渡しから10年間、3つのメニューで構成した専有部の新たな定額の有料
 サービスです。

 ⇒ 瑕疵担保責任は売主負担

※ 勉強したい方は以下ブログを参考になさって下さい。
 
 「健さんのマンションアドバイス」

 ■ マンション契約(販売)用資料の見どころ問題点 [ クォリティブック篇 ] ■
                      << 作成日時 : 2015/06/05
   http://kensanno-mansion-advice.at.webry.info/201506/article_1.html

※ 私事で恐縮ですが、私の句が朝日新聞に掲載されました。

 ・ 2017- 2-22 朝日川柳 (通算58句め) 

  「百条」行きのバスに殺到    (選者コメント 恥も外聞も)


 ・ 2017- 2-18 かたえくぼ (通算 4句め) 

  「共謀罪の一般市民」

         定義は? 

            ーー-- 一般市民
                      (浦安・健さん)
                
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

         NHK出版 生活人新書   

■□■ 「良質なマンションを手に入れる」 村上 健 著 ■□■

         どうぞ、ご参考になさってください。

 ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ 

 一級建築士 ・ マンション管理士 村上 健
 ブログ    http://kensanno-mansion-advice.at.webry.info/
 メルマガ   http://www.melma.com/backnumber_63026/
 HP      http://www5d.biglobe.ne.jp/~t-muraka/
  
 ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ ☆

テーマ

関連テーマ 一覧


月別リンク

ブログ気持玉

クリックして気持ちを伝えよう!
ログインしてクリックすれば、自分のブログへのリンクが付きます。
→ログインへ

トラックバック(0件)

タイトル (本文) ブログ名/日時

トラックバック用URL help


自分のブログにトラックバック記事作成(会員用) help

タイトル
本 文

コメント(0件)

内 容 ニックネーム/日時

コメントする help

ニックネーム
本 文
■□ クォリティブックvs川柳(?) □■ 健さんのマンションアドバイス/BIGLOBEウェブリブログ
文字サイズ:       閉じる